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傳內閣改組 民進黨：這時炒作別有用心

外界頻傳行政院換閣或內閣改組，民進黨被問到是否外界意圖打擊民進黨而放出？民進黨發言人謝佩芬今表示，近期防疫逐漸穩定，成果也有目共睹。此時這類炒作人事改組的話題顯然別有用心。謝佩芬表示，這是沒有經過查證的不實訊息，完全是空穴來風的臆測內容。疫情當下，民進黨政府與全國人民齊心抗疫，尤其是蘇院長所領導的行政團隊正全力防杜疫情、維持國家經濟發展，帶領台灣因應疫情及各項挑戰。她說，此時這類炒作人事改組的話題顯然別有用心，當前仍應以防疫工作為重。也呼籲相關媒體在報導前應先與相關單位查證，避免以訛傳訛。

楊金龍提3理由 暗示9月利率連六凍

立法院財政委員會赴央行考察選擇性信用管制執行成效，立委針對美國縮表及升息議題正熱提問，央行貨幣政策如何因應，央行總裁楊金龍表示，台灣因相對沒那麼寬鬆、國內經濟未過熱、通膨溫和，升息最重要還是要看物價變動而定。對此，市場解讀，暗示9月第三季理事會政策利率連六凍。楊金龍指出，美國QE（量化寬鬆）退場問題，使得即將舉行的傑克森霍爾全球央行總裁年會會議，國際金融市場關注聯準會（Fed）主席鮑爾的演說，釋出退場時間表，目前意見相當分歧。從上次利率決策會議紀錄來看，因失業率降至5.4％，通膨是短暫性的超過2％，所以有委員強調今年啟動。但最近變種病毒爆發，另有些委員態度出現鬆動，如果影響到就業市場，認為縮表需延後，「就看主席（鮑爾）怎麼回應」。事實上Fed只是開始討論縮表，但升息可能要到2023年才會啟動，「現在才2021年，還很早」。楊金龍指出，台灣並沒有如美歐日進場購債，且跟其他國家的貨幣政策極度寬鬆，大幅降息至零或負利率比較，且只有去年3月調降政策利率一碼（0.25個百分點），幅度小很多，也就是相對沒有那麼寬鬆。其次到目前為止，國內經濟並沒有過熱。楊金龍說明，台灣出口暢旺，疫情控制良好，加上台商回流，使得經濟成長率動能強勁，5月本土疫情僅服務業下滑，但整體來講，「我們經濟沒有過熱，我覺得還算是穩健成長，沒有受到疫情很大的影響」。楊金龍強調，利率調整首要還是觀察物價變動，美國的縮表及升息議題熱，主要就是通膨升高，CPI（消費者物價指數）年增率都已4～5％，但Fed仍認為是「暫時性的」，台灣現在差不多是1.6～1.7％，算是相當平穩。市場解讀，楊金龍認為台灣相對沒有美歐日那麼寬鬆，且國內經濟未過熱，加上通膨溫和，沒有率先升息的必要性，暗示可能會等Fed升息後再跟進，代表至少9月的第三季理事會，利率將續凍，如連續6季不做調整，重貼現率停留在1.125％的史上最低。

《傳產》7月商用不動產投資 回至疫前水準

隨著疫苗的推出和經濟復甦吸引投資者重返市場，全球房地產投資已反彈回疫情前的水準，被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在今年5月爆發了本土疫情，確實影響到部分不動產交易，六月份商用不動產及土地交易總額交易總額僅76億元，但七月份已恢復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當。據仲量聯行的數據，今年第二季全球房地產投資約為2,470億美元，為去年同期的兩倍多，與2019年第二季約略相當。2020年第二季全球不動產投資因疫情嚴重影響，降幅超過五成，2020全年則較2019減少29%，而目前已逐漸恢復至疫情前水準，許多大型基金並已備妥銀彈伺機進場投資。台灣去年因疫情控制得宜及台商回流，在全球經濟相對表現耀眼，仲量聯行統計2020台灣全年商用不動產交易達1,423億台幣，較2019年成長48%，今年上半年交易量亦達556億元，較2020上半年成長96%。仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在今年5月爆發了本土疫情，確實影響到部分不動產交易，六月份商用不動產及土地交易總額交易總額僅76億元，但七月份已恢復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當。 趙正義表示，八月最大筆商用不動產交易，為三商美邦人壽以34億元購入內湖華固智富大樓整棟作為企業總部，緯創亦將於該區投資44億開發廣達二公頃的數位內容創新中心，未來成長潛力看好，此外本月中國人壽亦以23.25億元取得新竹商辦大樓部分樓層，中信以22.13億元取得內湖國瑞總部，顯示優質穩定的商用不動產仍為資金布局的重點，隨著疫情逐漸獲得控制，台灣今年下半年商用不動產及土地的交易市場值得期待。